| 发布机构 | 伊宁市人民政府办公室 | 索引号 | 6f0644421/2024-00074 |
|---|---|---|---|
| 公开目录 | 政府文件 | 文号 | 伊市政办〔2024〕45号 |
| 日期 |
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主题 | |
| 浏览量 | 次 | 有效性 | 现行有效 |
伊宁园区、边合区、南岸新镇筹备组、各乡（镇）人民政府，市直有关部门：
为切实做好我市区片综合地价公布实施工作，依法保障
被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和自治区自然资源厅《关于公布自治区征收农用地区片综合地价标准的通知》（新自然资规〔2020〕4号）等有关规定，经伊宁市人民政府研究，制定了伊宁市征收农用地区片综合地价(以下简称“区片综合地价”），并经自治区人民政府同意，现将我市征收农用地区片综合地价标准予以重新公布，并将有关事项通知如下:
一、准确把握区片综合地价的内涵
区片综合地价是征收农民集体农用地"土地补偿费和安置补助费"的标准。结合伊宁市实际，确定我市土地补偿费为区片综合地价的27% ，安置补助费为区片综合地价的73% ，不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等补偿费用。
二、严格执行区片综合地价标准
伊宁市区片综合地价公布后要严格执行，不得降低，原则上同地同价，不因征地目的、土地用途和种植作物的不同而有差异。结合伊宁市实际情况，设定地类调节系数，其中征收乔木林地的补偿价为所在区片综合地价的1 倍、征收森林沼泽的补偿价为所在区片综合地价的1 倍、征收灌木林地的补偿价为所在区片综合地价的0.53 倍、征收灌丛沼泽的补偿价为所在区片综合地价的0.53 倍、征收其它林地的补偿价为所在区片综合地价的0.4倍;园地调节系数为1.18;征收天然牧草地的补偿价为所在区片综合地价的0.05倍;征收沼泽草地的补偿价为所在区片综合地价的0.024倍;征收人工牧草地的补偿价为所在区片综合地价的0.5倍;未利用地的补偿价为所在区片综合地价的0.024倍;设施农用地的征收补偿价执行设施农用地备案前的地类系数价格。依法收回国有农用地的补偿费用，参照本成果执行。
三、切实做好区片综合地价的公布实施
各乡（镇）人民政府要高度重视，精心组织，严格依法履行征地程序，加大政策解读宣传，建立纠纷处理与协调机制，加强资金监管，严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用，确保我市区片综合地价顺利实施。市发改委、财政局、人社局、自然资源局、农业农村局、市场监督管理局、统计局、林业和草原局等部门要加强对区片综合地价的实施监管，及时协调解决实施中出现的问题。
本次公布实施的伊宁市区片综合地价，于2024年2月20日起施行。今后我市根据经济社会发展情况，依法至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价成果。
附件1：伊宁市征收农用地区片综合地价标准
附件2：伊宁市征收农用地区片综合地价地类调节系数标准
附件3：伊宁市南岸新区征收农用地区片综合地价标准
附件4：伊宁市南岸新区征收农用地区片综合地价地类调节系数表
附件1
伊宁市征收农用地区片综合地价标准
|
地（州、市）名称 |
县（市、区）名称 |
区片级别 |
区片范围 |
征地区片综合地价（元/亩） |
现行征地补偿水平（元/亩） |
|||||||||
|
范围描述 |
乡（镇、场） |
村 |
合计 |
土地补偿费 |
比例 |
安置补助费 |
比例 |
合计 |
补偿基数 |
土地补偿费倍数 |
安置补助费倍数 |
|||
|
伊犁哈萨克自治州 |
伊宁市 |
Ⅰ |
市区及近郊、伊宁园区 |
巴彦岱镇 |
新村、巴彦岱村、墩巴扎村、三段村、铁厂沟村（G218伊霍高速以南）、干沟村 |
54300 |
14661 |
27% |
39639 |
73% |
51000 |
1500 |
8 |
26 |
|
英也尔镇 |
英也尔村、阿拉木图亚村、六七段村、界梁子村 |
|||||||||||||
|
汉宾乡 |
墩买里村、发展村、巴什科瑞克村、汉宾村 |
|||||||||||||
|
塔什科瑞克乡 |
阿依墩村、科克其勒克村、塔什科瑞克村、果园村、吉格代力克村、英买里村 |
|||||||||||||
|
喀尔墩乡 |
巴依库勒村、英阿亚提村、吉里格朗村、花果山村（科克其勒克村以东、吉里格朗村以北）、东梁村（伊宁市市区、英阿亚提村以南） |
|||||||||||||
|
克伯克于孜乡 |
团结村（达达木图乡公路以南）、克伯克于孜村（达达木图乡公路以南） |
|||||||||||||
|
达达木图镇 |
乌拉斯台村、达达木图村（G218伊霍高速以南）、下诺改图村（G218伊霍高速以南）、下苏拉宫村（G218伊霍高速以南）、布拉克村 |
|||||||||||||
|
市区 |
伊宁市市区 |
|||||||||||||
|
Ⅱ |
远郊农区 |
巴彦岱镇 |
铁厂沟村（G218伊霍高速以北） |
53900 |
14553 |
27% |
39347 |
73% |
51000 |
1500 |
8 |
26 |
||
|
喀尔墩乡 |
花果山村（萨依托格拉克村以北）、东梁村（萨依托格拉克村以北） |
|||||||||||||
|
托格拉克乡 |
上托格拉克村、托格拉克村、萨依托格拉克村、喀里也尔村 |
|||||||||||||
|
克伯克于孜乡 |
团结村（达达木图乡公路以北）、克伯克于孜村（达达木图乡公路以北）、阿热买里村、克伯克于孜乡园艺村 |
|||||||||||||
|
潘津镇 |
潘津村、中潘津村、下潘津村、英买里村、皮里其村、英阿瓦提村、苏拉宫村、伊宁县使用 |
|||||||||||||
|
达达木图镇 |
达达木图村（G218伊霍高速以北）、新路村、上诺改图、下诺改图村（G218伊霍高速以北）、下苏拉宫村（G218伊霍高速以北） |
|||||||||||||
|
Ⅲ |
农牧结合区、牧区 |
巴彦岱镇 |
苏勒阿勒玛塔村 |
53500 |
14445 |
27% |
39055 |
73% |
51000 |
1500 |
8 |
26 |
||
|
英也尔镇 |
界梁子牧业村、英也尔乡草场 |
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附件2
伊宁市征收农用地区片综合地价地类调节系数标准
|
区片级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
||
|
地类 |
综合地价 地类调节系数 |
54300 |
53900 |
53500 |
|
|
耕地 |
1 |
54300 |
53900 |
53500 |
|
|
园地 |
1.18 |
64074 |
63602 |
63130 |
|
|
林地 |
乔木林地 |
1 |
54300 |
53900 |
53500 |
|
森林沼泽 |
1 |
54300 |
53900 |
53500 |
|
|
灌丛沼泽 |
0.53 |
28779 |
28567 |
28355 |
|
|
灌木林地 |
0.53 |
28779 |
28567 |
28355 |
|
|
其它林地 |
0.4 |
21720 |
21560 |
21400 |
|
|
草地 |
天然牧草地 |
0.05 |
2715 |
2695 |
2675 |
|
沼泽草地 |
0.024 |
1303 |
1294 |
1284 |
|
|
人工牧草地 |
0.5 |
27150 |
26950 |
26750 |
|
|
未利用地 |
0.024 |
1303 |
1294 |
1284 |
|
|
备注：设施农用地的征收补偿标准执行设施农用地备案前的地类系数标准，沟渠和农村道路参照周边地类标准执行，存在多种地类情况，取平均值执行。 |
|||||
附件3
伊宁市南岸新区征收农用地区片综合地价标准
|
地（州、市）名称 |
县（市、区）名称 |
区片范围 |
征地区片综合地价（元/亩） |
|||||
|
乡（镇、场） |
村 |
合计 |
土地补偿费 |
比例 |
安置补助费 |
比例 |
||
|
伊犁哈萨克自治州 |
伊宁市 |
南岸新区（奶牛场） |
一连、二连、三连、四连、五连、六连、七连 |
42100 |
11367 |
27% |
30733 |
73% |
附件4
伊宁市南岸新区征收农用地区片综合地价地类调节系数表
单位：元/亩
|
地类 |
综合地价 地类调节系数 |
区片综合地价 |
|
|
耕地 |
1 |
42100 |
|
|
园地 |
1.18 |
49678 |
|
|
林地 |
乔木林地 |
1 |
42100 |
|
森林沼泽 |
1 |
42100 |
|
|
灌丛沼泽 |
0.53 |
22313 |
|
|
灌木林地 |
0.53 |
22313 |
|
|
其他林地 |
0.4 |
16840 |
|
|
草地 |
天然牧草地 |
0.05 |
2105 |
|
沼泽草地 |
0.024 |
1010 |
|
|
人工牧草地 |
0.5 |
21050 |
|
|
未利用地 |
0.024 |
1010 |
|
|
备注：设施农用地的征收补偿标准执行设施农用地备案前的地类系数标准，沟渠和农村道路参照周边地类标准执行，存在多种地类情况，取平均值执行。 |
|||