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伊宁市道北片区详细规划（成果公示）

为贯彻落实《伊宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》，优化伊宁市城市空间结构、完善城市功能、提升城市品质，引导道北片区产业高质量发展，优化道路交通体系，完善各类设施配套，提升人居环境品质，促进城乡融合和产城融合，统筹安排城市更新及各项建设活动，为规划管理提供直接法定依据，特编制本规划。

为更好地完善本规划，提升规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“伊宁市道北片区详细规划公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示时间：2024年10月10日——2024年11月9日

公示网址：伊宁市人民政府门户网站（http://www.yining.gov.cn/）

公示单位：伊宁市自然资源局

地址：新疆伊宁市文化路94号邮编：835000

邮箱：46277658@qq.com传真：0999-8359950

一、规划范围及现状

规划范围包括三个片区，主要为西至皮里青河和巴彦岱路、东至达达木图镇区现状建成区边缘、南至伊宁站和精伊霍铁路、北至人民渠和伊墩高速围合区域城镇开发边界内的片区，及潜龙路、伊墩高速、皮里青河、兴业大道围合区域城镇开发边界内的两个片区，总面积926.48公顷。

为统筹考虑产业功能、用地布局、道路交通、设施配套、绿地景观等，将研究范围扩大至京伊霍铁路、清伊-伊墩高速、潜龙路围合的区域，研究范围总面积约2005.96公顷。

现状用地图

二、规模控制

1．人口规模

规划人口为1.33万人。考虑达达木图镇镇区服务全镇域的需求，按服务人口3.46万人配置服务设施。

2．用地规模

规划城镇建设用地面积765.55公顷，区域基础设施用地157.59公顷，特殊用地1.50公顷。

三、功能定位

依托现代立体交通网络将本片区建设成为丝路经济带枢纽性经济区。凭借高速、铁路等交通优势，打造国际物流园区；加速产业发展和产城融合，打造高品质宜居宜业新城区；联动站前片区，打造跨境商贸中心。

四、规划策略

集聚产业：打造“1+2”的主导产业体系和“2+3”产业空间布局；

强化枢纽：结合公、铁、空交通优势，构建四通八达，客货分流，内外分离的集疏运系统；

优化服务：构建“居住、产业”两类社区生活圈，及“15、5分钟”两级生活圈服务配套体系；

打造特色：引导滨水空间、骨干交通廊道沿线界面及公共服务核心风貌，塑造现代优美的产业新城形象。

五、规划结构

规划形成“一核两点、两轴、一带、三片”的空间布局结构。

“一核”为公共服务核；

“两点”为两处产业服务节点；

“两轴”为沿通港大道片区联动发展轴、沿西环路产城融合发展轴；

“一带”为皮里青河多功能生态带；

“三片”为达镇产业与服务片区、河西产业片区及铁北产业片区。

规划结构图

六、用地布局

规划城镇建设用地面积765.55公顷。

其中，居住用地面积为92.72公顷，公共管理与公共服务设施用地面积为19.95公顷，商业服务业用地面积为25.91公顷，二类工业用地163.80公顷，仓储用地195.02公顷，交通运输用地面积为169.94公顷，公用设施用地面积为0.70公顷，绿地与开敞空间用地面积为97.52公顷。

研究范围内的规划用地功能为远期城市空间发展拓展的储备功能空间，引导布局城镇建设用地面积627.70公顷。

规划用地图

七、道路交通

道路系统：规划快速路2条，主干路6条，次干路7条，支路（街巷）若干条；研究范围内引导布局1条次干路，支路（街巷）若干条。

交通设施：预留沿宁远路-潜龙路的中运量廊道；规划公交首末站1处，公共停车场6处，危险货物运输停车场1处，加油加气站1处。研究范围内引导布局公交场站2处，公共停车场3处，加油加气站3处。

综合交通规划图

八、编制单位资质

该规划由南京市规划设计研究院有限责任公司、伊宁市城乡规划设计研究院有限公司编制。南京市规划设计研究院有限责任公司资质证书编号：自资规甲字21320070，等级：甲级；伊宁市城乡规划设计研究院有限公司资质证书编号：新自规乙字23650006，等级：乙级。