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伊宁边合区中部片区详细规划（成果公示）

为贯彻落实《伊宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》，优化伊宁市城市空间结构、完善城市功能、提升城市品质，引导边合区中部片区有序良性发展，优化道路交通体系，完善各类设施配套，塑造特色风貌，提升人居环境品质，建设富有特色内涵的现代化城市中心区，统筹安排城市更新及各项建设活动，为规划管理提供直接法定依据，特编制本规划。

为更好地完善本规划，提升规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“伊宁边合区中部片区详细规划公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示时间：2024年10月10日——2024年11月8日

公示网址：伊宁市人民政府门户网站（http://www.yining.gov.cn/）

公示单位：伊宁市自然资源局

地址：新疆伊宁市文化路94号邮编：835000

邮箱：46277658@qq.com传真：0999-8359950

一、规划范围及现状

规划范围为边合区中部片区，包括两个片区，分别为南至山东路、北至伊宁站-解放西路、西至新村路-西安路-成都路、东至西环路-上海路-重庆路围合的区域，及重庆路-广东路-天津路-河北路围合的区域，规划范围总面积为950.46公顷。其中，涉及新四师用地面积110.11公顷，对其用地进行统筹规划安排。

为统筹考虑产业功能、用地布局、道路交通、设施配套、绿地景观等，将研究范围扩展至1575.48公顷。

现状用地图

二、规模控制

1．人口规模

规划人口为13.56万人；服务人口为20.52万人。

2．用地规模

规划城市建设用地面积941.03公顷，特殊用地9.43公顷。人均城市建设用地面积为69.40平方米。

三、功能定位

乐活新城、魅力门户。

依托紧邻交通枢纽和城市东西向发展主轴的优越区位，完善居住生活服务及产业功能，打造富有城市记忆、彰显城市魅力的特色风貌，提升城市门户形象，建设绿色低碳、舒适便捷、富有韧性的活力新城区。

四、规划策略

开放联动、全面融合；

空间织补、适度更新；

功能聚合、有序开发；

有机韧性、完善配套。

五、规划结构

规划形成“一带两轴、两心三片”的空间布局结构。

“一带”指解放路-宁远路生态文化带；

“两轴”指重庆路综合服务轴和山东路城市发展轴；

“两心”指研究范围内的站前商贸中心和规划范围内的边合区中心；

“三片”指站前商贸居住混合片和重庆路东西两片宜居生活片。

规划结构图

规划城市建设用地面积941.03公顷。

其中，居住用地面积439.92公顷，公共服务管理用地面积86.35公顷，商业服务业用地面积62.21公顷，交通运输用地面积216.14公顷，公用设施用地面积6.95公顷，绿地与开敞空间用地129.46公顷。

规划用地图

七、道路交通

道路系统：规划2条快速路，主干路8条，次干路8条，支路（街巷）若干条；

交通设施：保留现状城北客运枢纽；规划公交场站2处，公共停车场13处，加油加气站3处。

综合交通规划图

八、编制单位资质

该规划由南京市规划设计研究院有限责任公司、伊宁市城乡规划设计研究院有限公司编制。南京市规划设计研究院有限责任公司资质证书编号：自资规甲字21320070，等级：甲级；伊宁市城乡规划设计研究院有限公司资质证书编号：新自规乙字23650006，等级：乙级。