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伊宁市边和区西片区详细规划（成果公示）

为贯彻落实《伊宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》，优化伊宁市城市空间结构、完善城市功能、提升城市品质，引导边和区西片区高质量发展，优化道路交通体系，完善各类设施配套，提升人居环境品质，促进城乡融合和产城融合，统筹安排城市更新及各项建设活动，为规划管理提供直接法定依据，特编制本规划。

为更好地完善本规划，提升规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“伊宁市边和区西片区详细规划公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示时间：2024年10月10日——2024年11月9日

公示网址：伊宁市人民政府门户网站（http://www.yining.gov.cn/）

公示单位：伊宁市自然资源局

地址：新疆伊宁市文化路94号邮编：835000

邮箱：46277658@qq.com传真：0999-8359950

一、规划范围及现状

规划范围主要为北至解放西路，南至伊犁河，西至皮里青河，东至西环路区域城镇开发边界内的范围，总面积约10.84平方公里。

为统筹考虑产业功能、用地布局、道路交通、设施配套、绿地景观等，将研究范围扩大至皮里青河、伊犁河沿岸的区域，研究范围总面积约20.92平方公里。

现状用地图

二、规模控制

1．人口规模

城镇开发边界内人口容量为7.6万人。

2．用地规模

规划范围内总用地面积1084.25公顷,建设用地面积1076.27公顷。研究范围内总用地面积2092.13公顷,建设用地面积1441.99公顷。

三、功能定位

以商业商务、品质居住、高新产业、生态休闲为主体功能的综合功能片区。

四、发展目标

城市活力主中心，产城融合新城区，开放发展新高地，宜居宜业新空间。

五、规划策略

生态品质提升：以伊犁河生态空间为基础构建“蓝绿契合”的生态绿地系统，滨河节点、片区中心、居住社区中心、城市入口等地区建立尺度、功能多元的开放空间；

功能品质提升：轴带延展，构建业体系，功能聚合，构建现代服务核心，激活片区活力；

生活品质提升：适度混合布局，完善居住配套，实现服务均好性，优化路网，多类型交通无缝衔接，高效便捷出行；

空间品质提升：突出“伊犁河”与“城市”两大特色主题，营造特色场所，打造伊犁河、皮里青河特色景观风貌带，形成以生态空间

和绿色生活为主题的自然景观风貌。

六、规划结构

研究范围远期形成“一轴二带，两心五区”的空间结构。“一轴”为南环路（墩买里大街）城市发展轴；“二带”为伊犁河滨水景观带、皮里青河滨水风光带；“两心”为二桥城市商务核心、皮里青河城市副中心；“五区”为二桥商务区、伊犁河岸宜居生活区、高新产业区、科技研发与休闲区、公共服务与生活区。

规划结构图

七、用地布局

规划范围城镇建设用地面积1076.27公顷。

其中，居住用地面积为187.69公顷，公共管理与公共服务设施用地面积为60.15公顷，商业服务业用地面积为141.42公顷，工矿用地241.15公顷，交通运输用地面积为206.50公顷，公用设施用地面积为24.71公顷，绿地与开敞空间用地面积为214.66公顷。

研究范围内的规划用地功能为远期城市空间发展拓展的储备功能空间，引导布局城镇建设用地面积365.72公顷。

规划用地图

七、道路交通

道路系统：规划快速路2条，主干路6条，次干路11条，支路（街巷）若干条。

交通设施：规划范围布局公交场站2处，公共停车场3处，加油加气站4处。

综合交通规划图

八、编制单位资质

该规划由南京市规划设计研究院有限责任公司、伊宁市城乡规划设计研究院有限公司编制。南京市规划设计研究院有限责任公司资质证书编号：自资规甲字21320070，等级：甲级；伊宁市城乡规划设计研究院有限公司资质证书编号：新自规乙字23650006，等级：乙级。