发布机构 | 伊宁市自然资源局 | 索引号 | 384536000/2023-00001 |
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公开目录 | 国有土地使用权出让 | 文号 | |
日期 |
|
主题 | |
浏览量 | 次 | ||
各乡镇场、各相关单位:
伊宁市城镇标定地价成果已按规定完成编制,经市人民政府同意,现予以公布,自2023年4月15日起正式实施,请予以遵照。现将有关事项公告如下:
一、伊宁市城镇标定地价
(一)标定地价内涵
标定地价是指政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下,某一估价期日的土地权利价格。
本次伊宁市城镇标定地价内涵为:
1.估价期日:2023年1月1日;
2.权利特征:设定为相对完整的土地权利价格,不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制;
3.价格类型:出让土地使用权价格;
4.土地用途:商服用地、住宅用地、商住混合用地、工业用地、物流仓储用地和公共管理与公共服务用地;
5.容积率:根据标准宗地现状容积率设定;
6.土地使用年期:根据法定最高出让年限设定为商服40年、住宅70年、工业、物流仓储和公共服务50年;
7.土地开发程度:根据标准宗地现状合法开发程度设定;
8.权属性质:国有土地使用权;
9.地价表达形式:地面价格、容积率高于1.0的建设用地包括楼面地价及地面地价。
(二)标定地价结果表
表8 伊宁市城镇标定地价成果汇总表
单位:元/m2
编号 |
序号 |
标定区域编码 |
用途 |
标准宗地编码 |
建筑物名称 |
权利类型 |
现状容积率 |
开发程度 |
基准地价级别 |
标定地价 |
Z1 |
1 |
654002Z70001 |
住宅 |
654002Z7000101 |
地委家属院 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
一级 |
1358.57 |
Z2 |
2 |
654002Z70002 |
住宅 |
654002Z7000201 |
福源小区 |
出让 |
1.2 |
七通一平 |
一级 |
1364.84 |
Z3 |
3 |
654002Z70003 |
住宅 |
654002Z7000301 |
怡东花园 |
出让 |
0.67 |
七通一平 |
三级 |
1141.21 |
Z4 |
4 |
654002Z70004 |
住宅 |
654002Z7000401 |
英阿亚提小区 |
出让 |
1.2 |
七通一平 |
二级 |
1411.05 |
Z5 |
5 |
654002Z70005 |
住宅 |
654002Z7000501 |
军垦佳苑 |
出让 |
1.4 |
七通一平 |
三级 |
1529.98 |
Z6 |
6 |
654002Z70006 |
住宅 |
654002Z7000601 |
江南春晓 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
二级 |
1869.55 |
Z7 |
7 |
654002Z70007 |
住宅 |
654002Z7000701 |
营建梧桐丽景 |
出让 |
1.8 |
七通一平 |
二级 |
1947.18 |
Z8 |
8 |
654002Z70008 |
住宅 |
654002Z7000801 |
世纪名门 |
出让 |
1.6 |
七通一平 |
二级 |
1653.57 |
Z9 |
9 |
654002Z70009 |
住宅 |
654002Z7000901 |
君悦龙庭 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
三级 |
1636.47 |
Z10 |
10 |
654002Z70010 |
住宅 |
654002Z7001001 |
钻石佳苑 |
出让 |
1.6 |
七通一平 |
三级 |
1622.07 |
Z11 |
11 |
654002Z70011 |
住宅 |
654002Z7001101 |
伊美·云水湾 |
出让 |
1.1 |
七通一平 |
三级 |
2068.46 |
Z12 |
12 |
654002Z70012 |
住宅 |
654002Z7001201 |
宁泰•御景 |
出让 |
2 |
七通一平 |
三级 |
2063.75 |
Z13 |
13 |
654002Z70013 |
住宅 |
654002Z7001301 |
造纸厂二期片区 |
出让 |
2.8 |
七通一平 |
三级 |
2559.00 |
Z14 |
14 |
654002Z70014 |
住宅 |
654002Z7001401 |
至祥•蘭园 |
出让 |
2 |
七通一平 |
三级 |
2519.78 |
Z15 |
15 |
654022Z70015 |
住宅 |
654022Z7001501 |
南岸·桃花园 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
奶牛场一级 |
1054.60 |
Z16 |
16 |
654022Z70016 |
住宅 |
654022Z7001601 |
兴合御龙湾 |
出让 |
1.4 |
七通一平 |
奶牛场二级 |
996.46 |
S1 |
17 |
654002S50001 |
商服 |
654002S5000101 |
伊犁环球港 |
出让 |
5.53 |
七通一平 |
一级 |
5244.62 |
S2 |
18 |
654002S50002 |
商服 |
654002S5000201 |
伊犁花城宾馆 |
出让 |
1.92 |
七通一平 |
一级 |
2512.98 |
S3 |
19 |
654002S50003 |
商服 |
654002S5000301 |
上林广场 |
出让 |
1.71 |
七通一平 |
一级 |
2301.91 |
S4 |
20 |
654002S50004 |
商服 |
654002S5000401 |
新疆友好集团伊犁天百国际购物中心 |
出让 |
4.58 |
七通一平 |
一级 |
4288.72 |
S5 |
21 |
654002S50005 |
商服 |
654002S5000501 |
伊犁宾馆 |
出让 |
2.43 |
七通一平 |
一级 |
2780.37 |
S6 |
22 |
654002S50006 |
商服 |
654002S5000601 |
中央商务广场 |
出让 |
3.33 |
七通一平 |
二级 |
2991.48 |
S7 |
23 |
654002S50007 |
商服 |
654002S5000701 |
温州商贸城 |
出让 |
1.96 |
七通一平 |
二级 |
2172.28 |
S8 |
24 |
654002S50008 |
商服 |
654002S5000801 |
伊犁大酒店 |
出让 |
1 |
七通一平 |
二级 |
1393.64 |
S9 |
25 |
654002S50009 |
商服 |
654002S5000901 |
伊犁国际大巴扎 |
出让 |
5.25 |
七通一平 |
二级 |
2470.91 |
S10 |
26 |
654002S50010 |
商服 |
654002S5001001 |
南方中央国际 |
出让 |
1 |
七通一平 |
二级 |
1898.26 |
S11 |
27 |
654002S50011 |
商服 |
654002S5001101 |
汉人街大巴扎 |
出让 |
1 |
七通一平 |
三级 |
1294.74 |
S12 |
28 |
654002S50012 |
商服 |
654002S5001201 |
华瑞国际商贸城 |
出让 |
2 |
七通一平 |
三级 |
1667.71 |
S13 |
29 |
654002S50013 |
商服 |
654002S5001301 |
城东蔬菜水果批发市场 |
出让 |
1.12 |
七通一平 |
四级 |
1026.16 |
S14 |
30 |
654002S50014 |
商服 |
654002S5001401 |
城东综合市场 |
出让 |
1.12 |
七通一平 |
三级 |
1130.27 |
S15 |
31 |
654002S50015 |
商服 |
654002S5001501 |
新疆天枢德和汽车销售服务有限公司 |
出让 |
0.95 |
七通一平 |
三级 |
1128.53 |
S16 |
32 |
654002S50016 |
商服 |
654002S5001601 |
新茂业国际购物中心 |
出让 |
1.2 |
七通一平 |
二级 |
2240.23 |
S17 |
33 |
654002S50017 |
商服 |
654002S5001701 |
花果山木材批发市场 |
出让 |
0.75 |
七通一平 |
四级 |
882.33 |
S18 |
34 |
654002S50018 |
商服 |
654002S5001801 |
八达·赛里斯广场 |
出让 |
1.69 |
七通一平 |
四级 |
1199.41 |
S19 |
35 |
654002S50019 |
商服 |
654002S5001901 |
万容广场 |
出让 |
3.48 |
七通一平 |
三级 |
2448.42 |
S20 |
36 |
654002S50020 |
商服 |
654002S5002001 |
0908体育馆 |
出让 |
1.6 |
七通一平 |
二级 |
1840.21 |
S21 |
37 |
654002S50021 |
商服 |
654002S5002101 |
民贸公司 |
出让 |
2.6 |
七通一平 |
一级 |
2917.64 |
C1 |
38 |
654002Y08001 |
物流仓储 |
654002Y0800101 |
保税物流园 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
五级 |
570.40 |
H1 |
39 |
654002H70001 |
商混 |
654002H7000101 |
安心家园 |
出让 |
1.3 |
七通一平 |
四级 |
1250.32 |
H2 |
40 |
654002H70002 |
商混 |
654002H7000201 |
福瑞家苑 |
出让 |
1.42 |
七通一平 |
三级 |
1457.01 |
H3 |
41 |
654002H70003 |
商混 |
654002H7000301 |
御锦华庭 |
出让 |
1.53 |
七通一平 |
三级 |
1469.14 |
H4 |
42 |
654002H70004 |
商混 |
654002H7000401 |
公园大地 |
出让 |
1.3 |
七通一平 |
二级 |
1750.02 |
H5 |
43 |
654002H70005 |
商混 |
654002H7000501 |
仁和公园里居 |
出让 |
2 |
七通一平 |
二级 |
1761.94 |
H6 |
44 |
654002H70006 |
商混 |
654002H7000601 |
凯旋城 |
出让 |
1.65 |
七通一平 |
四级 |
1085.18 |
H7 |
45 |
654002H70007 |
商混 |
654002H7000701 |
旭成·梦想港湾 |
出让 |
2.1 |
七通一平 |
二级 |
1620.02 |
H8 |
46 |
654002H70008 |
商混 |
654002H7000801 |
四季花城 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
二级 |
1646.62 |
H9 |
47 |
654002H70009 |
商混 |
654002H7000901 |
皮革厂家属院片区 |
出让 |
2 |
七通一平 |
二级 |
1819.32 |
H10 |
48 |
654002H70010 |
商混 |
654002H7001001 |
黄浦苑 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
二级 |
1645.70 |
H11 |
49 |
654002H70011 |
商混 |
654002H7001101 |
千禧家园 |
出让 |
1.3 |
七通一平 |
一级 |
1842.64 |
H12 |
50 |
654002H70012 |
商混 |
654002H7001201 |
城南壹号 |
出让 |
2.6 |
七通一平 |
三级 |
1476.36 |
H13 |
51 |
654002H70013 |
商混 |
654002H7001301 |
怡安·誊峰 |
出让 |
1.35 |
七通一平 |
二级 |
1782.58 |
H14 |
52 |
654002H70014 |
商混 |
654002Z7001401 |
怡安都市田园 |
出让 |
1.55 |
七通一平 |
二级 |
1352.22 |
H15 |
53 |
654002H70015 |
商混 |
654002Z7001501 |
伊美兰庭 |
出让 |
1.4 |
七通一平 |
三级 |
1387.11 |
H16 |
54 |
654002H70016 |
商混 |
654002H7001601 |
大业领地小区 |
出让 |
1.3 |
七通一平 |
四级 |
1244.18 |
G1 |
55 |
654002G60001 |
工业 |
654002G6000101 |
伊宁市得康粮贸公司 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
三级 |
283.22 |
G2 |
56 |
654002G60002 |
工业 |
654002G6000201 |
伊宁市盛康粮油有限公司 |
出让 |
1.5 |
七通一平 |
二级 |
366.66 |
G3 |
57 |
654002G60003 |
工业 |
654002G6000301 |
新疆上水禾田商贸有限公司 |
出让 |
1.5 |
四通一平 |
三级 |
295.56 |
G4 |
58 |
654002G60004 |
工业 |
654002G6000401 |
山东能源重装集团 |
出让 |
1.5 |
六通一平 |
三级 |
305.93 |
G5 |
59 |
654002G60005 |
工业 |
654002G6000501 |
中煤伊犁能源开发有限公司 |
出让 |
1.5 |
六通一平 |
四级 |
246.75 |
G6 |
60 |
654002G60006 |
工业 |
654002G6000601 |
新疆伊犁河酒业有限责任公司 |
出让 |
1.5 |
六通一平 |
五级 |
227.11 |
G7 |
61 |
654002G60007 |
工业 |
654002G6000701 |
苏洋陶瓷农机物流园 |
出让 |
1.5 |
六通一平 |
三级 |
277.45 |
G8 |
62 |
654002G60008 |
工业 |
654002G6000801 |
伊宁市木材厂 |
出让 |
1.5 |
六通一平 |
五级 |
205.31 |
L1 |
63 |
654002L80001 |
公服 |
654002L8000101 |
伊犁州中医医院 |
划拨 |
1.2 |
七通一平 |
二级 |
475.38 |
L2 |
64 |
654002L80002 |
公服 |
654002L8000201 |
伊犁州高级技工学校 |
划拨 |
1.05 |
七通一平 |
三级 |
355.50 |
L3 |
65 |
654002L80003 |
公服 |
654002L8000301 |
伊犁师范大学 |
划拨 |
1.1 |
七通一平 |
二级 |
476.76 |
L4 |
66 |
654002L80004 |
公服 |
654002L8000401 |
霍尔果斯中等职业技术学校 |
划拨 |
1.2 |
七通一平 |
四级 |
252.16 |
L5 |
67 |
654002L80005 |
公服 |
654002L8000501 |
伊宁市人民政府 |
划拨 |
1.15 |
七通一平 |
二级 |
471.25 |