政府设立的职能机构

今年以来，我市持续加大对住房需求的支持力度，陆续推出优化公积金制度，1-9月，全区商品房销售市场复苏，但施工及新开工面积增速处于下降趋势，新增房地产开发项目规模数量“双下降”等情况仍需关注。

一、房地产开发投资平稳增长

1-9月，全市房地产开发完成投资54.8亿元，同比增长17.4%，增速较去年同期提高37.7个百分点,较1-8月提高22.4个百分点。

（一）从投资构成看，建安工程投资由降转增。1-9月,建安工程投资42.7亿元，同比增长16.9%，较1-8月提高22.1个百分点；设备工器具购置投资0.44亿元，下降5.8%；其他费用11.67亿元，增长20.3%；其中土地购置费9.4亿元，增长24.2%；拉动全市房地产开发投资3.9个百分点。

（二）从工程用途看，商品住宅投资占主体地位。1-9月,商品住宅投资43.96亿元，同比增长14.5%，占全市房地产开发投资的比重为80%；商业营业用房投资5.35亿元，增长15.7%，占比为10%；其他投资5.5亿元，增长54.8%，占比为10%。

二、商品房销售市场加快复苏、待售面积降幅收窄

1-9月，商品房销售面积100万平方米，同比增长53.9%。其中，住宅销售面积95.8万平方米，增长65.4%；商业营业用房销售面积3.6万平方米，下降41.7%；办公楼销售面积0.28万平方米，下降44.3%。1-9月，商品房销售额65.37亿元，增长62.5%。其中，商品房住宅销售额62亿元，增长77.5%；商业营业用房销售额2.68亿元，下降32.3%；办公楼销售额0.36亿元，增长70.1%。

1-9月，商品房待售面积42.8万平方米，同比下降11.9%。其中，住宅待售面积9.89万平方米，增长46.2%；办公楼待售面积2.25万平方米，下降55%；商业营业用房待售面积24.94万平方米，下降13.2%。

三、存在的问题

（一）房屋在建规模缩小。从建设情况看，1-9月，全市房屋施工面积831.2万平方米，同比下降2.3%。其中，新开工面积114.037万平方米，下降27.5%，占全区房屋施工面积的比重为13.7%，较去年同期降低4.8个百分点。

（二）新增项目支撑乏力。1-9月，全市新增房地产开发项目14个，比上年减少6个，下降30%。新增项目计划总投资51.26亿元，下降38.5%；新增项目本年完成投资9.5亿元，下降25.6%。新增项目数量和规模的“双下降”,开发投资稳增长后劲不足。

撰稿：袁倩 编辑：马鸣 审核：唐义娟